Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Сообщения на разные темы.
Правила форума
Запрещается оставлять нецензурные сообщения, ссылки на неприличные, неэтичные сайты и картинки, непристойные и незаконные предложения.
ВНИМАНИЕ: Администрация форума оставляет за собой право удалять любые материалы, сообщения и пользователей из этого раздела без всякого предупреждения.
Аватара пользователя
ivan1
Много знающий
Много знающий
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 25 окт 2022, 20:34
Откуда: Подольск
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 29 раз

В Богородске суд приговорил местную жительницу, разоблачавшую аферы домоуправляющей компании

Непрочитанное сообщение ivan1 » 14 дек 2022, 19:54

В Богородске суд приговорил местную жительницу, разоблачавшую аферы домоуправляющей компании, к 2 годам условно. На неё было заведено дело, якобы после того, как она применила силу к сотруднице полиции. Об этом сообщается в сюжете программы «Кстати».

– Я думала, что это представитель домуправляющей компании. К нам часто представители ДУКа приходят именно с хамским поведением. Я ничего не совершала, никакого уголовного преступления с моей стороны не было. Я её попросила просто выйти, – рассказала Татьяна Большухина. – А как ещё, когда на вас в вашем доме матом кричат, весь подъезд слышал об этом.

По словам жительницы, сотрудница органов была не по форме, на ней был обычный спортивный костюм.

Доказательств, подтверждающих версию обвинения, по сути, не существует. :x Ну, кроме слов так называемой потерпевшей. Мы очень сомневаемся, что она является потерпевшей. Сотрудник, который работал без году неделя, и не имел при себе удостоверения по той причине, что еще его не получила, не имея форменного обмундирования, – сообщил адвокат подсудимой Владимир Галкин.

Сама потерпевшая сотрудница полиции в ходе следственного эксперимента рассказала, что жительница таскала её за рукава кофты, ударяла по рукам, толкнула об косяк спиной и вытолкнула в подъезд, где её поймал участковый.

К слову, до этого полиция не возбуждала уголовные дела по выявленным Татьяна Большухиной нарушениям, а их было не мало. Например, с людей взяли деньги за покраску кирпичного дома, который никто не красил. Раскрыта была и схема с «задвоением» платы за капитальный ремонт и подделку подписей.


Жизнь — это очередь за смертью, но некоторые лезут без очереди.

Аватара пользователя
hdvba
Много знающий
Много знающий
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 21 сен 2021, 11:34
Откуда: Казань
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 40 раз

Акт о затоплении квартиры

Непрочитанное сообщение hdvba » 22 сен 2021, 13:38

Акт о затоплении - это протокол, свидетельствующий о затоплении квартиры, с обозначением даты протечки воды, виновного лица в произошедшем событии и полным описанием затопленной мебели и пострадавшего ремонта.

Не забывайте требовать сразу и письменно этот акт у управляющей компании. :rtfm:
Я как то 2 месяца бегал чтоб составили его. В итоге за то, что прорвало батарею отопления, управляющая компания заплатила почти 48 тыс.
Примечательно, соседи сверху не требовали не просили «Акт о затоплении квартиры», так и остались ни с чем.

«Акт о затоплении квартиры» юридически фиксирует сам факт затопления квартиры. Без него официально как бы ничего не было…


«Все хотят изменить мир, но никто не хочет измениться сам».

Аватара пользователя
ftuio
Самый главный
Самый главный
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 06 июл 2021, 14:00
Откуда: Лобаски (Атяшевский район)
Благодарил (а): 131 раз
Поблагодарили: 180 раз

Что грозит за публичное порицание должников и раскрытие персональных данных собственников

Непрочитанное сообщение ftuio » 10 июл 2021, 00:35

В распространении данных собственников есть два аспекта:

нарушение законодательства о персональных данных (ст. 13.11 КоАП РФ);

ответственность за оскорбление чести, достоинства или деловой репутации граждан (п. 9 ст. 152 ГК РФ, ст. 5.61 КоАП РФ). Максимальный штраф за нарушение порядка распространения информации о гражданах — 10 тыс. руб.

Иски об оскорблении чести, достоинства в связи с раскрытием УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК персональных данных жителей встречаются редко. Верховный Суд РФ дал разъяснения для разрешения подобных дел. Суд указал, что значение имеет факт распространения сведений, которые носят порочащий характер и не соответствуют действительности. При отсутствии хотя бы одного из этих обстоятельств иск не может быть удовлетворен судом. Такие выводы содержатся в п. 7 постановления Пленума ВС РФ от 24.02.2005 №  3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц». К порочащим, в частности, относят сведения, которые содержат в т. ч. утверждения о нарушении гражданином или юридическим лицом действующего законодательства. Опубликование списков должников направлено на осведомление жильцов дома о неоплаченных коммунальных услугах. Наличие долга УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК сможет подтвердить в суде.


Не знаешь, что написать — сиди, полайкивай.

Аватара пользователя
ftuio
Самый главный
Самый главный
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 06 июл 2021, 14:00
Откуда: Лобаски (Атяшевский район)
Благодарил (а): 131 раз
Поблагодарили: 180 раз

Можно ли клеить стикеры «Здесь живет должник» на дверях в квартиры общедомовом имуществе???

Непрочитанное сообщение ftuio » 10 июл 2021, 00:30

Можно ли клеить стикеры «Здесь живет должник» на дверях в квартиру?
Однозначно нет. Квартирная дверь - это частная собственность. Теоретически липкие стикеры могут повлечь порчу личного имущества, что является правонарушением — ст. 7.17 КоАП «Уничтожение или повреждение чужого имущества».

Можно ли клеить стикеры «Здесь живет должник» на общедомовом имуществе, то есть на стенах рядом с дверями, в лифтах и так далее?
На этот вопрос однозначного ответа получить не удалось. Можно ли размещать объявления и стикеры подобного плана на общедомовом пространстве, в законе не говорится, но и четкого запрета нет, пояснили нам в ГЖИ. Однако стены подъезда - это общедомовое имущество, то есть принадлежащее всем жителям дома. Получается, чтобы получить разрешение на расклейку стикеров на стенах в подъездах, необходимо собрать общее собрание жильцов, которые большинством голосов и принимают решение. Однако в ГЖИ отметили сообщили, что есть практика, где правоохранительные органы говорят о том, что это неправильно, так как порча общего имущества также является нарушением административного законодательства. Ведь наклеив стикер, например, на побелку - оторвать без повреждения покрытия его вряд ли удастся.


Можно ли расклеивать в доме и на нем объявления со списками должников?

Расклеивать объявления рекомендовано на специальных стендах, а не на подъездных дверях, которые также являются общедомовым имуществом и могут быть испорчены. В объявлениях не должно быть персональных данных. Персональные данные - это любая информация, относящаяся к физическому лицу, в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы.



Комментарий Государственной жилищной инспекции

В ГЖИ по Оренбургской области нам объяснили, что организация может уведомлять потребителя о долгах, однако по определенным правилам. Расклеивание объявлений или стикеров на дверях жильцов не разрешается, даже может рассматриваться как хулиганство. О том, можно ли размещать объявления и стикеры подобного плана на общедомовом пространстве, в законе не говорится, но и четкого запрета нет.Если «Энергосбыт» действует как исполнитель, ресурсоснабжающая организация, которая взыскивает задолженность, то это можно отнести к 354 правилу (прим. ред.: речь о постановлении правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), где написано, что да, они имеют право уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги или штрафы. Но здесь же четко прописано, что уведомлять потребителя можно через смс-сообщения, телефонные звонки, записи разговора, сообщения электронной почты, через личный кабинет в ЖКХ. Но именно такой способ (объявления на дверях и стикеры) нигде не прописан. На мой взгляд, это можно рассматривать даже как хулиганство. Потому что речь идет о порче общего имущества, если расклеивают где-то на дверях или в местах общего пользования.


Эти слова подтверждает постановление правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».


Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.


Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»


Не разрешается расклеивать стикеры и объявления и УК. Такие случаи были, тогда прокуратура вынесла предостережения в отношении управляющей компании. Объясняется это тем, что после расклейки объявлений на дверях и стенах остается клей или еще какие-то следы, поэтому это рассматривается как порча имущества. В связи с этим у ГЖИ возникли вопросы к «Т Плюс», ведь нет нормативного акта, который бы это позволял.


Ранее прокуратура выносила какие-то предостережения в отношении управляющей организации, которая расклеивала объявления на дверях налогоплательщиков. Есть практика, где правоохранительные органы говорят о том, что это неправильно. Здесь уже можно говорить о порче общего имущества, и даже в случае, если это личная дверь собственника. Потому что кто им доступ дал вообще в дом, чтобы это расклеивать? Вопрос об общем имуществе решается во время общего собрания дома. Возникает масса вопросов в отношении компании «Т Плюс». Я не видела нормативный акт, который позволяет такие методы.


Начальник предполагает, что «Т Плюс» пользуется недосказанностью в правовых документах.
Может быть ресурсоснабжающая организация и использует этот метод, раз прямого запрета нигде нет.

По мнению Евгения Виноградова, общественника и директора УК «Советская» в Орске, все, что находится у двери квартиры, является общей долевой собственностью жильцов квартир МКД. Поэтому здесь компания поступает не правильно.



Все, что «возле» и «около» двери квартиры является общей долевой собственностью собственников квартир МКД. Дать разрешение на расклейку стикеров и объявлений могут сами жильцы после того, как проведут общее собрание.

Согласно ФЗ №152, объявления всякого рода в подъезде рекомендуется вывешивать на специально выделенном стенде. Говоря не о стикерах, а об объявлениях о долгах, начальник отдела контроля требований к управлению МКД рассказала, что в них запрещается указывать персональные данные, то есть ФИО и полный адрес проживания должника. Если персональных данных нет, то, к примеру, на информационные стенды у подъезда подобные списки вешать можно. Согласно ст. 13.11 Кодекса об административных правонарушениях, за нарушение этих правил предусмотрен штраф в размере до 50 тыс руб для юрлиц, до 20 тыс руб для индивидуальных предпринимателей, до 1 тыс для физлиц и до 10 тыс руб для должностных лиц.
В рамках 416 постановления, которое регламентирует о том, какая информация должна быть на стендах, круг информации ограничен. То есть о наличии должников, проживающих в этом доме, нигде не сказано. Поэтому, насколько законны действия «Энергосбыта» в этом случае – вопрос. На первый взгляд, некорректное поведение.
Размещение списков должников с указанием их ФИО или адреса является нарушением закона «О персональных данных», которое ведет к административной ответственности. Об этом в конце декабря 2020 года сообщила замначальника управления по защите прав субъектов персональных данных Роскомнадзора Альфия Гафурова, выступая на семинаре для операторов персональных данных (проходил в онлайн-формате). По ее словам, ведомство «достаточно часто» получает жалобы граждан на размещение подобных списков в подъездах жилых домов.Добавим, что в России запрещено клеить рекламные брошюры на личном имуществе и общедомовом в том случае, если размещены они не на специально отведенном для этого месте – доске для рекламы. Обычно там же и размещают списки должников. Однако в случае «Т Плюс» наклейки являются не рекламой, а способом оповещения, об этом Урал56.Ру сообщили юристы.

Жалобы от жильцов, разумеется, поступали, но на этом обращения жителей ограничивались. Компания «Т Плюс» приносит извинения, если вдруг наклейку разметили в отношении не того адресата, которому она предназначена. Эти случаи редки. В компании добавили, что в случае, если жильцы не могут выплатить долги из-за трудной финансовой ситуации, они могут взять рассрочку.

Добавим, что аналогичная проблема есть и в других регионах России. В Воронежской области, например, прокуратура запретила коммунальщикам клеить стикеры у дверей должников. В прошлом году там начали расклеивать стикеры с просьбой погасить задолженность. Но правоохранители посчитали, что липкие стикеры могут повлечь порчу личного и общего (если они появляются на почтовых ящиках) имущества, что является правонарушением — ст. 7.17 КоАП «Уничтожение или повреждение чужого имущества». Санкция статьи предусматривает небольшой штраф: от 300 до 500 руб. Тем не менее прокуратура не зафиксировала упомянутых наклеек на дверях должников, поэтому и выдала предостережения о недопустимости указанных нарушений девяти УК, входящим в группу компаний «ПИК-Комфорт».
Последний раз редактировалось ftuio 10 июл 2021, 10:35, всего редактировалось 2 раза.


Не знаешь, что написать — сиди, полайкивай.

Аватара пользователя
marat
Продвинутый
Продвинутый
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 03 апр 2021, 12:42
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 77 раз

Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Непрочитанное сообщение marat » 03 апр 2021, 15:17

В Госдуму внесен проект об ужесточении требований по лицензированию УК
МОСКВА, 1 апр – РИА Новости. Парламент республики Северная Осетия-Алания внес в Госдуму законопроект, которым предлагается расширить перечень требований к получателям лицензии по управлению многоквартирными домами, в частности, по наличию у них материально-технического оснащения и профессиональных специалистов, документ опубликован в четверг в электронной базе нижней палаты парламента.
Изменения предлагаются в статью 193 Жилищного кодекса РФ.
Авторы отмечают, что в стране участились случаи, когда управляющие организации, осуществляющие техническое обслуживание многоквартирных домов, "не обладают опытом, материально-техническим оснащением и специалистами, имеющими соответствующие навыки и профессиональное образование для осуществления лицензируемой деятельности". Это, в свою очередь, приводит "к снижению качества технического обслуживания многоквартирных домов и недовольству проживающих в них жителей".
В связи с этим предлагается внести изменение в статью ЖК РФ Российской Федерации, дополнив ее требованиями к получателям лицензии по управлению многоквартирными домами. Речь идет о требованиях "по наличию у них опыта, материально-технического оснащения, специалистов, имеющих соответствующие навыки и профессиональное образование".



erqcvu
Самый главный
Самый главный
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 26 янв 2021, 15:56
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 214 раз

Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Непрочитанное сообщение erqcvu » 26 янв 2021, 16:03

Ловушка в квитанции: как заставляют платить за ЖКХ больше

В некоторых регионах России управляющие компании стали взимать повышенную коммунальную плату. Как правило, незаконно.
Коронакризис подкосил доходы многих простых россиян. Некоторым стало даже нечем платить за услуги ЖКХ. Но коммунальщики не торопятся взыскивать долги по суду: это хлопотно. Вместо этого некоторые управляющие компании решили заработать на тех, кто по своим счетам платит. Как определить, что вас обманывает УК, и как с этим бороться, разбирался Лайф.

Сергей и Наталья живут в Подмосковье. С сентября они заметили, что в их платёжке цифра оплаты за общедомовые нужды выросла почти на 300 рублей. В доме, где живут Сергей и Наталья, семнадцать этажей, на каждом этаже по четыре квартиры, а всего подъездов пять. То есть управляющая компания (УК) стала ежемесячно доначислять их дому примерно 102 тыс. рублей. Молодые люди решили выяснить, с чем связано такое увеличение расходов. На первый взгляд, всё просто: общедомовые нужды (ОДН) — это затраты воды и электроэнергии, необходимые для работы инженерных коммуникаций дома и обслуживания подъездов и прочих помещений общего назначения. Логично, что для установления суммы ОДН для каждого жильца достаточно выполнить нехитрые арифметические действия: взять показания общедомовых счётчиков, умножить на тариф, отнять от полученной суммы то, что должны платить все жильцы, исходя из показаний их квартирных счётчиков, а то, что останется, — это и есть сумма общедомовых нужд, которая делится на количество всех квартир в доме.

Сергей обратился в свою УК с просьбой предоставить информацию о расчётах общедомовых расходов, но ответа на его запрос не последовало. Тогда он обратился в жилищную комиссию, где его заверили, что затребуют в УК и проверят все данные, но этим чиновники и ограничились. И только после того, как общее собрание жильцов дома, инициированное Сергеем, обратилось в прокуратуру, была назначена и проведена проверка, которая выяснила, что УК стала завышать затраты.

Как пояснил руководитель УК, дополнительные средства понадобились якобы для проведения срочных ремонтных работ. Однако проверкой было установлено, что по факту таких работ не проводилось.
По представлению прокуратуры Государственная жилищная инспекция оштрафовала УК на 50 тысяч рублей и обязала зачесть сумму переплат, внесённых жильцами, в счёт будущих периодов.
— Ситуация Сергея и Натальи не единична, — утверждает заведующий «Западной коллегии адвокатов г. Москвы» Александр Инютин. — Хотя в их конкретном случае для всех жильцов дома, в котором они проживают, разбирательство закончилось с положительным результатом, но, к сожалению, так происходит нечасто.

Сейчас в соответствии с постановлением правительства от 02.04.2020 № 424 действует временный мораторий на начисление штрафных санкций за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги, при этом до 1 января 2021 года введён запрет на отключение потребителей от услуг ЖКХ, даже если они являются неплательщиками. В связи с этим некоторые УК стараются «оптимизировать» доходы за счёт тех, кто исправно оплачивает ЖКУ. Такие нечестные коммунальщики либо, как в ситуации Сергея, поднимают стоимость своих услуг под предлогом оплаты неких обязательных работ, либо просто завышают реальную стоимость расходов на потребляемые ресурсы или работы и пользуются тем, что граждане практически никогда это не проверяют, хотя имеют полное право.

С Инютиным согласен и участник движения «Народный контроль ЖКХ» Александр Касаткин.

— УК завышают цифры в строчке «оплата ОДН», потому что многие собственники квартир просто не проверяют эти расходы, — считает он. — Есть россияне, которые вообще ставят в банковском приложении автоплатёж за услуги ЖКХ и не смотрят даже на показания своих квартирных счётчиков. У таких пришла платёжка — и деньги сразу списались на её оплату. Для УК это идеальный вариант.

Юридические тонкости
Постановлением Правительства РФ № 354 ОДН включены в состав платы за содержание жилого помещения. Перечень коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, приведён в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.
При этом в письме Минстроя № 12368-АЧ/04 дополнительно уточняется, что в каждом субъекте Федерации приняты отдельные нормативы максимальной величины ОДН в доме определённого типа, с определённой площадью чердачных, подвальных помещений и других, относящихся к общедомовому хозяйству. УК может начислить плату ниже норматива, если так выходит по общедомовому счётчику, но выше — не может.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственник имеет право в любой момент запросить у УК сведения о показаниях общедомовых приборов учёта и проверить правильность расчёта платежей. Такие данные должны быть предоставлены в течение одного рабочего дня со дня обращения.

Но, как показала ситуация Сергея и Натальи, некоторые УК не торопятся исполнять закон.


Вначале проверить, потом платить
Некоторые УК используют целый набор методов, чтобы увеличить затраты жильцов, а свой доход нарастить.
Это и фиктивные домовые аварии, на которые списывают повышенный расход воды и электроэнергии; это и профилактические работы, которые никто не проводил, но они были жильцами оплачены; это и использование разницы между показанием общедомового счётчика и нормативом по региону (когда по счётчику можно было начислить меньше, но УК начислила по нормативу, потому что так больше). Бороться со всеми этими поборами можно, достаточно только внимательно относиться к своим платежам.

Если при сравнении платёжек за четыре-пять месяцев вы обнаружили, что сумма за ОДН колеблется, это верный признак того, что УК пытается брать больше положенного. Имеет смысл составить обращение к своим коммунальщикам и запросить показания общедомовых приборов, сравнить их с региональными нормативами, найти которые можно или на сайте правительства своего региона, или на портале Федеральной антимонопольной службы.

Обнаружили, что требования коммунальщиков выше, чем зафиксировали общедомовые счётчики? Следует обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Если не добились ответа там, можно обратиться за судебной защитой. Как показывает практика, суды в большинстве своём выносят решения, обязывающие УК вернуть всё, что они взяли незаконно



erqcvu
Самый главный
Самый главный
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 26 янв 2021, 15:56
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 214 раз

Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Непрочитанное сообщение erqcvu » 26 янв 2021, 16:01

Коммунальная мафия: многие бандиты в России переквалифицировались в управдомы



Куда исчезли бандиты после окончания эпохи "благословенных" девяностых годов, в которой они чувствовали себя как рыба в воде?

Кто-то спился, кто-то сел, кто-то вернулся к относительно честному труду. Некоторые так и остались бандитами – только вести себя стали поскромнее и "поаккуратнее". Некоторые стали предоставлять коллекторские услуги по возврату долгов ростовщикам. И весьма значительная доля бандитов пошла по пути Остапа Бендера – переквалифицировалась в управдомы.

Бизнес по обслуживанию многоквартирных домов чем-то похож на торговлю наркотиками: у тебя есть товар, который клиенты точно у тебя купят, и главная твоя задача – бить смертным боем конкурентов, стоит только последним показаться на горизонте. В новостях, например, регулярно проскакивают новости про горящие машины активистов, решивших организовать в своём доме ТСЖ: как правило, кормушки такого рода "бизнесмены" отпускают весьма неохотно.

Впрочем, на уровне отдельных домов жильцы ещё могут решить проблему – если в доме набирается хотя бы с десяток решительных собственников квартир, им обычно удаётся организовать ТСЖ относительно легко. Свой ТСЖ это уже немало – можно нанять нормальных дворников и сантехников, можно заключить договор на вывоз мусора по адекватным ценам.

Но вот на уровне города никакие активисты сделать с тарифами монополистов уже ничего не могут. Это практически нерешаемая проблема.

На "Афтешоке" участник Mordred сделал табличку, показывающую разброс цен по регионам. Весьма грустная, доложу вам, получилась картина:


Так, например, стоимость электричества от региона к региону скачет в шесть раз. Стоимость отопления – в семь раз. Горячая вода, например, в Сочи стоит 225 рублей, а в Кемерово… 29 рублей. Разница, как вы понимаете, никак не может быть объяснена ни полярным климатом города Сочи, ни иными естественными причинами. Вполне очевидно, что всему виной исключительно жадность местных коммунальщиков и слившихся с ними местных феодалов.

В России разброс цен на холодную воду – 9 раз, на водоотведение – в 14 раз. Тоже, опять-таки, ссылаться на климат тут нельзя, разница явно объясняется политикой местных властей.

А знаете, что самое неприятное?

Вот есть какой-нибудь житель, допустим, Мурманска или Шахт (Ростовская область), выкладывающий ежемесячно за коммуналку значительные суммы из своего кармана. Кого он винит в том, что коммуналка стоит дорого?

Ну конечно же – во всём всегда виновато государство. Это в Кремле установили такие тарифы, лично президент подписал указ, а местные власти как бы и ни при чём...

Тот факт, что на самом деле имеет место быть нетрудовая смычка местных властей и коммунальщиков, при помощи которой они набивают себе карманы деньгами, обычно широким народным массам просто неизвестен.

Кстати, гендиректор "Билайна" Михаил Слободин, который на днях был объявлен в федеральный розыск, засветился как раз в такой схеме – руководство республики Коми за взятки выдавало некой компании разрешение завышать тарифы для населения:


Подведу итог

Само собой, борьбу с коррупционерами надо продолжать. В конце прошлой недели нахлобучили некого взяточника с 9 млрд рублей наличности – и я рассчитываю, что подобные аресты мы ещё не раз увидим. Правда, бывшая жена губернатора Хорошавина заявляет, что органы перегибают палку, что после конфискации миллиардов семья коррупционера вынуждена чуть не бомжевать… однако, думаю, как раз угроза лишиться всего нажитого непосильным трудом и может заставить коррупционеров лишний раз задуматься об аморальности взяточничества:


Вместе с тем, уверен, свой вклад в борьбу с коррупцией в системе ЖКХ должен внести и… "Росстат". Более конкретно, следует сделать большую карту России и наглядно указать на ней, где сколько в каком населённом пункте платят за коммунальные услуги. Тогда нечистые на руку коммунальщики не смогут уже воровать тайно – граждане сразу увидят, что платят, скажем, за воду в несколько раз больше, нежели в соседнем регионе, и начнут задавать ответственным лицам неприятные вопросы.



Аватара пользователя
yuujiio
Самый главный
Самый главный
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 13 июн 2020, 14:09
Поблагодарили: 276 раз

Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Непрочитанное сообщение yuujiio » 28 июн 2020, 23:30

https://radiovesti.ru/brand/63093/episode/2416693/ Приборы учета электроэнергии: что меняется



Аватара пользователя
ystcmo
Много знающий
Много знающий
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 29 мар 2020, 22:40
Поблагодарили: 110 раз

Самые популярные способы обмана Управляющей компанией (УК)

Непрочитанное сообщение ystcmo » 04 апр 2020, 16:25

Самые популярные способы обмана Управляющей компанией (УК)


Большая часть этих методов основана на доверчивости граждан и их экономической безграмотности. И хотя, некоторые жильцы внимательно изучают платёжные квитанции и смотрят на соответствие заявленных сумм проводимым работам, большинство просто послушно оплачивают присланные счета.

Очень распространен обман со сметами на ремонтные работы. На их выполнение УК заключает договор с подрядчиком, вписывая туда заранее завышенные суммы. И если они небольшие, выявить обман крайне сложно. Тем не менее даже при получении 100 рублей с квартиры в месяц, общий объём незаконной прибыли УК может достигать нескольких сотен тысяч или даже миллиона рублей (если на её балансе находится несколько многоквартирных домов).
В особо криминальных случаях ремонт может не выполняться вовсе; деньги же, украденные у потребителей, делят по-братски подрядчик и УК.

Не гнушаются дельцы зарабатывать и на таком грязном деле, как вывоз мусора. Нанятые специально для этого дела рабочие трамбуют мусор в контейнерах, чтобы вместо двух-трех раз в неделю его можно было вывозить один раз. А в документах, как вы уже догадываетесь, указываются три.

В постановлении правительства, регламентирующем деятельность УК, сказано, что основная их обязанность – это регулярный осмотр дома и исправление обнаруженных недостатков. Однако периодичность и объем работ в законах не прописаны, так что УК время от времени заявляют о «внеплановых» осмотрах или проверках дома, и берут за это дополнительную плату.

Некоторые УК включают в платежки графу «За капитальный ремонт». Это незаконно. Плату за ремонт – и капитальный, и текущий – уже содержит в себе графа«За содержание и ремонт жилого помещения».

То же самое касается строк «За обслуживание приборов учета» в квитанциях. Регламента на такую услугу просто не существует по закону. «Обслуживанием» в данном случае именуется банальное сдувание со счетчиков пыли.

Получая платежи за коммунальные услуги и иные работы, управляющая компании может сразу перечислить эти деньги поставщикам ресурсов и услуг, а может задержать на некоторое время, используя их в своих целях. Это связано с отсутствием строгих требований отчётности перед жильцами. В результате, деньги на два-три месяца кладут под процент. За это время УК может заработать с одного дома до 300 тысяч рублей (2-3% от вложенных денег).


Куда жаловаться
Если у жильца есть доказательства обмана в ЖКХ со стороны управляющей компании, то стоит подавать жалобу в:
Жилищную инспекцию субъекта РФ.
Роспотребнадзор.
Прокуратуру.
Однако, необходимо учесть, что Жилищная инспекция занимается оценкой качества работ. После проведённой проверки, эта инстанция имеет право обязать компанию устранить недочёты, но привлечь к уголовной ответственности за мошенничество она не может. Роспотребнадзор занимается защитой прав потребителей. А вот Прокуратура следит за выполнением законодательства. Поэтому по факту обмана нужно писать жалобу именно в Прокуратуру. Её работники могут инициировать возбуждение уголовного дела.



Аватара пользователя
ystcmo
Много знающий
Много знающий
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 29 мар 2020, 22:40
Поблагодарили: 110 раз

Как узнать завышенные ли тарифы ЖКХ ???

Непрочитанное сообщение ystcmo » 04 апр 2020, 16:18

Калькулятор ЖКХ


https://raschetgkh.ru/online-kalkulyato ... ezhej.html

https://tarif.gov-murman.ru/activities/tar_calk/calc/


https://fas.gov.ru/pages/karta-kalkulyatora-zhkx.html

На этот вопрос недавно ответила Федеральная служба РФ по тарифам. Она открыла на своем сайте
на котором можно узнать стоимость всех нормативов и тарифов на коммунальные услуги для всех российских регионов, и, соответственно, рассчитать собственные суммы, которые вы должны ежемесячно платить за воду, свет, газ и тепло.

Разработанная для этого программа так и называется – «Калькулятор ЖКХ». В ней нужно указать свой населенный пункт (у каждого региона, как известно, на разные ресурсы свои тарифы); метраж квартиры, число зарегистрированных в ней граждан (от этого тоже зависит размер оплаты коммуналки). Калькулятор покажет вам даже номер муниципального постановления, по которому с вас взимается плата за ту или иную услугу.
Если данные, полученные вами в программе, сильно разнятся с указанными в платежке – это повод обратиться жилинспекция и прокуратура.



Аватара пользователя
ystcmo
Много знающий
Много знающий
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 29 мар 2020, 22:40
Поблагодарили: 110 раз

Re: Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Непрочитанное сообщение ystcmo » 04 апр 2020, 16:16

1. Сдача в аренду под магазины, склады, различные частные нужды чердаков, подвалов, электрощитовых и прочих нежилых помещений многоквартирных домов – настоящее золотое дно для многих УК. Жители зачастую не задумываются, что перечисленные помещения являются общедомовым имуществом, плата за аренду которого должна идти на нужды дома, в частности, на текущий ремонт. Вместо этого деньги присваивают предприимчивые «управленцы», которые порой ухитряются сдать внаем даже шахты неработающих лифтов. Та же история – с рекламными щитами и баннерами, размещаемыми – разумеется, по договоренности с УК/ Известно вам, на что тратится прибыль от этих красот? То-то. А должна – опять-таки на нужды дома. Не говоря уже о том, что размещать такие конструкции нельзя без согласования с жильцами.

2. Жильцам выгоднее платить за разовые случаи обслуживания домофона, за ремонт каждой конкретной поломки. УК же включает в квитанцию ежемесячную абонентскую плату за домофон, а перед этим получает «откат» от установщика.



Аватара пользователя
ystcmo
Много знающий
Много знающий
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 29 мар 2020, 22:40
Поблагодарили: 110 раз

Как бороться с коммунальными компаниями. Завышенные тарифы ЖКХ.

Непрочитанное сообщение ystcmo » 04 апр 2020, 16:15

Как узнать завышенные ли тарифы ЖКХ ???

Вот статью нашел.
Штраф за переплату: коммунальщиков накажут за завышенные тарифы.
Завышенные тарифы ЖКХ приведут к штрафам. Коммунальные компании будут наказывать за то, что они выставляют населению необоснованные цены на газ, электричество, воду и тепло. В правительстве готовят поправки, а в Госдуме уже заявили, что намерены их поддержать. Эксперты коммунальной отрасли говорят, что подобные штрафы давно существуют, но фактически не работают. Надзорные органы не успевают уследить за всеми, а население просто не понимает, куда и как нужно жаловаться.
Что делать, если тариф оказался завышенным?

Коммунальщиков предлагают штрафовать, если тариф в платежке оказался выше нормы. Размер штрафа пока неизвестен, как и то, кому его зачислят – государству или пострадавшему жильцу. Но в целом депутаты одобряют идею и готовы такую поправку поддержать.

Сейчас в каждом регионе установлены свои максимальные тарифы, выше которых коммунальщики начислять свою плату не могут. Но на практике случается, что людям выставляют счета за воду, газ, электричество и тепло на большую сумму, чем положено. Проверить это можно своими силами, зайдя на сайт своей региональной службы по тарифам и сравнив их эталонную тарифную сетку с цифрами из платежки или с сайта управляющей компании. В идеале завышение, если оно есть, должны находить надзорные органы, но они не всегда успевают, поэтому жильцам полезно иногда самим посматривать за своим водоканалом, энергетиками-сбытовикамии, теплоснабжающей организацией и прочими, говорит замгендиректора ассоциации «ЖКХ и Городская среда» Дмитрий Гордеев.

ГОРДЕЕВ: На единицу соответствующего ресурса устанавливается тариф: кубометр холодной или горячей воды, кубометр газа, одну гигакалорию тепла, один киловатт-час. Никто не может – ни ресурсоснабжающая организация, ни управляющая организация, если она исполнитель коммунальных услуг, – производить расчет по иным тарифам, нежели установленным органом государственной власти субъекта федерации. Это, естественно, является нарушением.

В идеале нарушение должны устранять по одному заявлению любого из жильцов. Человек пишет претензию, мол, тариф в платежке выше, чем на сайте службы по тарифам, и на этом основании всем сделают перерасчет. Если ответа нет или коммунальщики отказали, то можно пожаловаться в ФАС, которая устанавливает те самые эталонные тарифы, в прокуратуру или жилинспекцию. Можно сразу во все три инстанции в электронном виде. Сейчас это неплохо работает, ведомства отвечают в течение месяца. Что важно, автор жалобы получает право вернуть не только свою переплату, но и получить дополнительную компенсацию, которая составляет 50% суммы превышения. Условно говоря, можно подкопить завышенные платежки, а потом за целый год получить по ним возврат вместе с хорошим штрафом. Продолжает Дмитрий Гордеев.

ГОРДЕЕВ: Помимо вот этой суммы превышения, возвращается еще и сумма, равная половине этого превышения. Условно говоря, если превысили на 500 рублей, то исполнителем коммунальных услуг возвращаются эти неправильно начисленные 500 и сверх этого – еще 250 рублей. При непрямых договорах – УК и ТСЖ, а при прямых договорах – водоканал, энергетики-сбытовики, теплоснабжающая организация, газовики-распределители и так далее.

Но это относительно простая ситуация, когда коммунальную компанию можно буквально поймать за руку без особых усилий. На практике мало кто из них рискует в открытую ставить высокий базовый тариф. Гораздо чаще они завышают объем потребления. Например, приписывают недостачу по воде из одних квартир другим. Или распределяют утечки из общей трубы между всеми жильцами. Или просто не принимают показания по счетчикам под надуманным предлогом и выставляют плату по нормативу, который обычно выше. И это только по воде. Проверить недопоставку тепла, которое в разы дороже, гораздо сложнее. Нужно вызывать специалистов с оборудованием, проводить замеры, составлять акт. И совсем сложная ситуация, когда региональный тариф завышен сам по себе. Это может быть в случае, если местные власти в угоду региональным энергетикам, например, позволяют включать в себестоимость тепла и электричества те же самые утечки, потери и прочие убыточные статьи, не имеющие прямого отношения к квартирам. И вот с этим бороться практически нереально, говорит исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

РАЗВОРОТНЕВА: Тарифы у нас регулируются государством. Они устанавливаются региональными регуляторами, которые сейчас являются структурами ФАС. Они разные: где-то есть завышение, где-то есть занижение, например, по воде тарифы регулярно находятся ниже экономически обоснованных. Тут надо разбираться с каждым предприятием отдельно, потому что есть действительно те, кто включают туда необоснованные затраты.

По словам экспертов, корень проблемы в том, что коммунальное хозяйство более чем наполовину – родом из СССР. Его нужно модернизировать, но на деньги жильцов это сделать нереально. Фонды капремонта идут на другие цели, а в бюджетах большинства регионов денег и так в обрез. Поэтому возникает неравенство между жильцами новых домов и районов и тех, в которых инфраструктура изношена. В новых платят меньше, получая более качественные услуги. В старых платят больше, но при этом качество обслуживания у них все хуже. С точки зрения жильца возможны два решения: либо переехать в более новый дом, либо постоянно писать жалобы на коммунальщиков.



Ответить Пред. темаСлед. тема

Вернуться в «Разное»