Способы самозащиты от мошенников

Прочие вопросы связанные с личной безопасностью
wowa
Эксперт
Эксперт
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 08 апр 2021, 12:45
Откуда: Москва- Чамзинка
Благодарил (а): 346 раз
Поблагодарили: 282 раза

Способы самозащиты от мошенников

Непрочитанное сообщение wowa » 22 апр 2021, 20:18

Мошенники - народ изобретательный. Повсюду они стремятся прибрать к рукам то, что им не принадлежит. К сожалению, людей, которые становятся жертвами обмана, больше, чем можно предположить. Некоторые страдают от жуликов особенно часто, таких людей преступники называют лохами. О том, как не быть лохом, пойдет речь в данной статье.

Вслед за изменениями в обществе меняют способы надувательства мошенники. Появились акции компаний - миллионы людей купили цветные «фантики». Стала возможна купля-продажа квартир - тысячи людей лишились квартир или отдали деньги мнимым продавцам жилья. Появились пластиковые карточки для оплаты покупок... Иначе говоря, мошенники шагают в ногу со временем, нередко опережая его, изобретая все новые способы обмана. Не забывают они и о старых, хорошо отработанных приемах облапошивания простаков. В связи с этим каждому из нас следует знать «классику»мошеннического мира, быть готовым к нововведениям и модификациям уже известных трюков ловкачей.

В статье дается информация о том, как действуют мошенники. Выводы о способах и принципах защиты от мошенничества вы должны сделать сами.

- Человек находит в лифте бумажник или органайзер с документами. Обнаружив в нем номер телефона владельца утерянных вещей, он в тот же вечер сообщает о своей находке. Встреча назначена, в условленный час в условленное место человек приезжает, чтобы передать вещь владельцу. Появляется хозяин документов вместе с приятелем. Осмотрев возвращаемые вещи, хозяин пропажи неожиданно спрашивает: «А где три тысячи долларов?» (Сумма может быть иной). Пока даются объяснения (денег не было и т. п.), человека хватают за руки, кричат, что, если не будут возвращены деньги, разбираться придется в милиции, обвиняют в воровстве (свидетели есть, отпечатки пальцев на кошельке или сумке - тоже). Иногда жертвы такого обмана, загнанные в угол, соглашаются отдать деньги, понимая, что вляпались в отвратительную историю.

- Нередко мошенники используют уловку под названием «Лови гайку». «Гайка» - фальшивое обручальное кольцо, а «ловить» можно в общественных местах всякого, кто имеет свободные деньги.

Обычно к жертве обмана подходит человек и жалуется, что его по пьянке ограбили, раздели, осталось только обручальное кольцо, которое он готов за скромную плату вам продать. Не спешите приобретать кольцо. Даже наличие на кольце пробы не гарантирует, что оно действительно золотое. Скорее всего оно изготовлено из меди. Если опустить такое изделие в сосуд с отработанным фиксажем (используется для обработки фотопленок и фотографий), через минуту колечко потемнеет. С золотом же в этом растворе таких изменений не происходит.

- Гражданин ищет на рынке, в магазинах какую-либо вещь, но там ее не продают. К нему подходит человек и предлагает купить вещь у него. При этом он делает вид, что боится махинаций, грабителей и т. п. Предлагает сделать покупку у него дома, поскольку живет он рядом. Покупатель и мошенник приходят к «сквозняку» - т. е. проходному двору, заходят в подъезд старого дома. В старых домах нередко несколько дверей, ведущих на лестничные площадки, в соседний подъезд, на улицу и т. п. Внешне они не отличаются от квартирных дверей. В такие двери иногда специально врезают замок, устанавливают кнопку звонка. Продавец заходит в подъезд и ковыряется ключом в фальшивом замке бесхозных дверей. Заходит в «квартиру» и вскоре возвращается, чтобы сообщить о том, что дома нежданные гости. Предлагает через минуту принести вещь. Забирает деньги и исчезает. Покупатель ждет до того момента, пока не поймет, что его обманули.

- В местах, где у людей с собой приличные суммы - например, у ювелирного магазина, - мошенник («съемщик») втирается в доверие к жертве и «ведет» ее в нужном направлении под каким-то предлогом.

Перед ними идет другой мошенник («подкидчик») - и теряет сверток денег (или «куклу» из нарезанной бумаги). «Съемщик» подбирает потерянное и, уведя жертву за угол, начинает пересчитывать деньги или показывает надпись на свертке со множеством нулей. Если в свертке «кукла», мошенник передает ее жертве.

Вдруг объявляется «подкидчик» и говорит, что он потерял деньги и от кого-то ему стало известно, что деньги подобрали они. «Съемщик» отрицает это, показывая свой бумажник, жертва показывает свои деньги.

Под каким-то предлогом в руках мошенников оказываются деньги жертвы. Человек спокоен, так как считает, что в его руках гораздо большая сумма. Благодаря одному из приемов - скандал, угроза обратиться в милицию, очередной пересчет купюр - жертва оказывается без денег, а мошенники скрываются.

- «Парень, парень!.. Давай погадаю!» Возможно, не раз настойчиво тянула вас в сторону от людского потока цыганка. Было это на вокзале, а может, прямо у входа в большой универмаг. И трудно было противостоять напору. И вы готовы были согласиться, чтобы вас оставили в покое. Как добиться, чтобы гадалка к вам не приставала?

Первая задача атакующей вас цыганки заставить вас вступить с ней в разговор. Для этого она с ходу обрушит на вас весь свой темперамент. Если предложение погадать не срабатывает, следует просьба подарить значок и т. д.

Поразительно то, что столетия из года в год практически не меняются методы уличного надувательства. Дело в том, что отличать ситуации, требующие от вас истинного милосердия, от заведомого обмана, умеют далеко не все. Многие из пострадавших впоследствии утверждают, что сами не помнят, в какой момент и каким образом их деньги оказываются в руках цыганки. Навязчивая трескотня, которой потчует гадалка, зачастую оказывает действие почти гипнотическое. Вы можете сами отдать кошелек, спохватившись лишь позже, у вас его могут просто выхватить. В любом случае в этот момент вы обнаруживаете, что окружены. И если вас так легко убедил один человек, то с нагрянувшей компанией справиться еще труднее. Ваши призывы к помощи потонут в гвалте, таком привычном для окружающих.

- «Продается новая мутоновая шуба» - сообщало объявление на троллейбусной остановке. В объявлении также указывалось время, в которое можно ознакомиться с товаром, адрес, где можно это сделать.

К назначенному времени первые покупатели уже толкались у означенной двери. Из квартиры выглянул продавец, пригласив первого покупателя. Вскоре туда были приглашены второй, третий... Что же происходило в квартире? Каждый входящий натыкался на дуло пистолета-пугача, повинуясь требованию «торговца», отдавал принесенные деньги.

Мораль ясна - остерегайтесь таких приглашений, какие бы заманчивые покупки они вам ни обещали. Если в объявлении указан телефон, стоит созвониться с продавцом, договориться о встрече на «нейтральной территории».

- «Не играл бы ты, дружок...» - такой способ самозащиты рекомендует одна из русских пословиц. Заканчивается пословица поучительно: «не остался б без порток!». Действительно, для многих экстремальных ситуаций лучший путь защиты - избегать даже начала событий.

В отличие от естественных опасностей (землетрясение, наводнение и т. д.) опасности, создаваемые людьми, постоянно совершенствуются. Банальная ситуация «азартная игра»каждый раз может выглядеть совершенно неожиданно, обещать верную удачу. Хотя, конечно, работает старая проверенная система.

1. Незаметное начало.

Под безобидным предлогом «лоха» (так называют своих клиентов мошенники) задерживают. Наперсточник предлагает просто так угадать, где шарик. В уличном «экспресс-лото» просят крутануть барабан, в карточной игре «подснять» колоду и т. д. Самые общие признаки начала этой экстремальной ситуации именно в отсутствии всяких признаков опасности. «Клиенту» должно казаться, что он полностью контролирует ситуацию.

2. Увязание в паутине.

Бросив игральные кости, прохожий видит, как такой же случайный человек получил большие деньги. Радостный игрок в благодарность предлагает поставить за прохожего на кон деньги. Прохожему дают картинку с цифрами и выпадает счастливое число... Вариант для карт - удается выигрыш за выигрышем. Цель этой части спектакля - убедить прохожего в близкой удаче и разбудить в нем алчность.

3. Маленькое случайное препятствие.

Деньги почти в руке, но тут один из игроков сообщает, что и у него выпало счастливое число. Хозяин говорит, что это редкий случай и существуют дополнительные правила. Надо добавить денег на кон и продолжить игру. Тут появляются реальные деньги жертвы. В картах это может быть символический рубль, в наперсточной игре - ставка. Из прохожего вскоре вытянут достаточно денег, чтобы ему их стало жалко здесь оставить, прекратив игру.

4. Полное потрошение.

Итак, прохожий и игрок, которому «выпало»такое же счастливое число, должны повышать ставки или заравнять, а потом уже еще раз крутануть барабан. Повышение ставок - спектакль, в котором прохожему должно казаться, что у соперника вот-вот кончится последний рубль.

Вскоре наступает момент, когда прохожий замечает, что в игре завязло немало его денег. Главная задача этой фазы игры - оттягивать минуту, когда лох догадается о безвыходности ситуации, и выбить из него все деньги, часы и обручальное кольцо. Жертве все время должно казаться, что вот-вот удастся отыграть хотя бы часть.

5. Быстрое прощание.

Хозяин игры заранее знает, когда наступит ее конец. Последние кубики (шар, карты, наперсток) падают на стол, и выигравший исчезает с деньгами. Но если обманутый пытается задержать его, то встречает суровый отпор от других подставных игроков или от «охраны». Сразу же исчезнут игроки и зрители, карты, игральный стол. Тут прохожий понимает, что его попросту обобрали.

- Вам на глаза попадается объявление, в котором какая-то фирма предлагает купить автомобиль (холодильник, телевизор и т. п.) за половину рыночной стоимости. При встрече с сотрудником фирмы выяснится, что вам предлагают включиться в игру по системе «1+4». Вам надо заключить договор с фирмой-»благодетелем»и заплатить наличными 50% стоимости желанного товара. Далее, уже без денег, но с договором в руках, надо разыскать еще четырех человек, у которых, как и у вас, мало денег, но есть желание купить дорогую вещь. Каждому из завербованных вами людей придется заключить договор и внести 50% стоимости покупки, отправиться на поиски четырех новых покупателей. Если вы передумаете или не сможете привлечь новых покупателей, фирма обещает со временем вернуть ваши деньги.

После того, как каждый из приведенных заключит договор с фирмой (и внесет деньги), вы можете получить свой автомобиль (телевизор, холодильник и т. п.). А безденежная четверка отправится искать новых покупателей. Их потребуется уже 16. Как видим, перед нами классический пример геометрической прогрессии. Что это означает? В городе с населением около 800000 человек при первоначальном количестве участников «игры» 200 человек «насыщение», т. е. невозможность вовлечь в процесс «свободных» граждан за неимением таковых наступает на 6-й ступени. Попросту говоря, основная часть участников «игры», заплатив 50% стоимости товара, не сможет поставить фирме клиентов.

Таким образом, на руках «фирмачей» тается огромная сумма практически беспроцентного кредита. Кстати, кредит этот возвращают доверчивым покупателям далеко не всегда. Такого рода фирмы нередко исчезают вместе с деньгами, полученными от любителей дешевизны.

Для того, чтобы проиллюстрировать нелепость участия в такого рода «играх», приведем фрагмент телефонного разговора потенциального покупателя с сотрудником «халявной» фирмы.

- Сколько мне надо заплатить за мешок сахара? (На рынке он тогда стоил 500 руб.).

- Двести пятьдесят рублей.

- Есть ли какие-то другие условия получения сахара?

- Вы должны найти еще 4 покупателей и привести их к нам.

- Какую сумму должны внести эти люди?

- Каждый должен заключить договор и внести 250 руб.

- Получается, что я получу мешок сахара после того, как вы получите 1000 руб. А когда получат сахар мои знакомые?

- Когда каждый из них приведет 4 покупателей.

- Выходит, за каждый мешок сахара вы получаете 1000 рублей? Неплохо устроились!

Кстати, сахар в фирме вскоре был распродан, продавцы исчезли вместе с деньгами, которые они успели собрать у доверчивых любителей сладкого. Естественно, выручка их была более чем в два раза больше, чем у тех, кто продавал сахар обычным способом - по 500 руб. за мешок.

- Не меньше ста лет приему, когда злоумышленники «ломают» часть купюр (то есть сгибают их пополам) в пачке между остальными деньгами. Одна из сторон пачки таким образом (повернутая к клиенту), оказывается существенно больше другой.

- У пункта обмена валюты мошенник предлагает обмен по лучшему курсу. Показывает доллары. Пока жертва показывает свои деньги, тот пачку стодолларовых купюр заменяет в кармане на пачку однодолларовых - также перевязанных резинкой, уложенных в полиэтиленовый пакет. Когда помощник мошенника «спугнет» меняющихся, «кидала» быстро отдает «куклу», берет деньги лоха и все разбегаются.

- Следующий способ обмана, пожалуй, ровесник самим бумажным деньгам. Готовится «кукла» по принципу пирога. Настоящими банкнотами в пачке являются только первая и последняя купюра (или по несколько с каждой стороны). Начиняют же «пирог» листами бумаги, совпадающими по размеру с настоящими деньгами. Создается видимость обычной пачки денег.

Есть множество способов подсунуть «куклу». Даже пересчитав деньги в пачке, вы не застраховали себя от обмана. Настоящий мошенник, скорее всего, сам будет настаивать на подобной проверке. После того, как вы выяснили, что в пачке необходимая сумма, может произойти подлог. Для этого вам могут предложить запаковать пачку для вашего же удобства. Мошенник может взять деньги в свои руки и под другим предлогом, а все остальное, как говорится, дело техники. Для профессионального преступника подмена не составит большого труда. В ваш карман может попасть точно такая же на вид, но липовая пачка - «кукла».

- На рынке встречаются специалисты по «вещевым куклам». Вы померили джинсы и просите завернуть. На ваших глазах покупку ловко упаковывают, дома вы обнаруживаете одну штанину. Куклой может оказаться и коробка из-под видеомагнитофона, начиненная всяким хламом, или пластмассовый корпус от радиоприемника, из которого извлечена вся электронная начинка.

Не поленитесь придирчиво осмотреть товар. Не доверяйте «фирменным» упаковкам. Не убедив продавца распечатать коробку с духами или заклеенный со всех сторон пакет с курткой, не отдавайте денег. Особенно остерегайтесь покупать радиоаппаратуру в тех местах, где нельзя досконально проверить ее работоспособность. Отдавайте деньги только тогда, когда приобретаемая вещь окажется в ваших руках.

- Фальшивые банкноты появляются то в одном, то в другом месте, доставляя немало хлопот органам внутренних дел. Но будьте внимательны и вы - полученные фальшивые деньги никто не обменяет на настоящие (того, кто «вручил» вам фальшивки, вряд ли удастся найти). Поддельные деньги бывают различных достоинств, некоторые из них очень похожи на настоящие, но все так или иначе «не без греха».

Чтобы вам не вручили фальшивки, надо избегать сомнительных сделок, внимательно проверять деньги при их получении. В сомнительных случаях хорошо бы иметь миниатюрный индикатор определитель. Но на рынке его практически невозможно применить. Поэтому надо знать наиболее распространенные признаки поддельных купюр:

- отсутствие водяных знаков;

- выполнены на копировальном аппарате с последующим раскрашиванием цветными карандашами;

- красители рисунка отслаиваются при механическом воздействии или расплываются под влиянием влаги;

- водяные знаки имитированы тиснением либо нанесены красителями светлых тонов;

- рисунки лицевой и оборотной сторон не совпадают при просмотре на свет;

- бумага мягкая, рыхлая, легко рвущаяся;

- отсутствуют защитные волокна розового или фиолетового цвета, которые вкрапливаются в бумагу в процессе ее изготовления;

- буквы, цифры, серии номеров напечатаны расплывчато, не имеют рельефа, края букв неровные, а окраска неравномерная.

Важно также знать основные признаки подлинности банкнот банка России, которые выпускаются с 1997 г. (достоинством 10-1000 руб.):

- В бумагу внедрена защитная нить шириной 1 мм, просматриваемая на просвет в виде темной непрерывной линии.

- В бумагу хаотически внедрены защитные волокна фиолетового и красного цветов.

- Текст «Билет банка России» в правой верхней части и метка для людей с потерей зрения в левой нижней части лицевой стороны хорошо чувствуются на ощупь.

- Некоторые надписи выглядят как линии (такими же они получаются и на ксерокопии). При рассмотрении подлинных банкнот через сильную лупу эти линии превращаются в непрерывную надпись «Банк России».

- Доллар в нашей стране - средство сбережения и мера стоимости. При огромном количестве фальшивок, которые имеются в обращении, покупать доллары становится все рискованнее.

Одна из особенностей американских банкнот - строгое соответствие каждого номинала и имен тех, кто изображен на долларах:

100 долларов - Б. Франклин,

50 долларов - У. Грант,

20 долларов - Э. Джексон,

10 долларов - А. Гамильтон,

5 долларов - А. Линкольн,

2 доллара - Т. Джефферсон,

1 доллар - Дж. Вашингтон.

Самый простой и наиболее часто встречающийся способ подделки – перерисовка подлинного номинала. Например, на однодолларовой купюре пририсовывают один или два нуля. Распространенность такой подделки связана с тем, что американские доллары унифицированы и не имеют водяных знаков. Тем не менее, следует помнить о признаках настоящих банкнот:

- Портрет выполнен отчетливо и контрастно, как бы на фоне экрана. На поддельных детали портрета нередко сливаются с задним планом. Штрихи вокруг портрета - микропечать. Их можно увидеть через лупу.

- На печатях казначейства зубцы отчетливо видны, они острые, ровные.

- Серийный номер напечатан четко, цифры расположены в одну линию, через равные промежутки друг от друга. Они имеют тот же цвет, что и печать казначейства.

- Внешние линии на подлинной банкноте отчетливые и сплошные. При наложении долларов любого достоинства друг на друга их внешние границы должны совпадать.

- На поверхности бумаги имеются крохотные впрессованные волокна красного и голубого цветов. Подлинные волокна можно сковырнуть и отделить от бумаги.

- Начиная с 1990 г. на стодолларовой купюре появилась металлическая полоска, но валюта прежних лет выпуска и без такой полоски является настоящей. В России пункты обмена валюты должны скупать доллары начиная с 1928 года выпуска.

С 1996 г. в оборот вводятся новые образцы долларов США.

Портреты президентов расположены сбоку и в увеличенном размере. Усилена защитная полоса. Микропечатью сделана надпись на планшетах и на элементах рисунка. На новых банкнотах нанесены специальные штрихи, которые при копировании сольются в темные пятна неправильной формы.

Доллары нового дизайна будут вводится в течение нескольких лет, и ни один вид денег не будет обесцениваться. Старые банкноты изымаются из обращения только при возвращении их в центральный банк США.

- Пожилая женщина перебирает плотные листы бумаги, на которых пестрят слова «акция», «сертификат», «облигация», есть оттиски печатей, подписи солидных людей. За эти бумаги она выложила деньги, которые копила многие годы, надеясь, что будет стабильно получать солидный доход. За годы обладания этими «ценными» бумагами женщина не получила от фирм, акции которых купила, ни рубля. Зато расширила круг своих знакомых, общаясь с такими же обманутыми доверчивыми людьми.

Существует множество способов заманивания людей в акционеры. Активно раздаются обещания больших дивидендов. Например, скандально известный инвестиционный фонд «Нефть-Алмаз-Инвест» указывал сверхвысокий дивиденд, выплаченный за первое полугодие 1993 года, замалчивая, что в этот период было всего 12 акционеров. Для привлечения вкладчиков используется принцип лотереи: «Хопер» разыгрывал автомобили, «Гермес» - квартиры. Фирмы предлагают акцию и лотерейный билет в одной бумаге. Ряд компаний предлагает своим акционерам покупку товаров со значительной скидкой. Такие детали, как то: сколько товаров, где и когда можно будет купить, в рекламе обычно не сообщаются.

Если вкладчик или акционер покупает акции компании, обещающей нереальные доходы, то скорее всего он будет разочарован. Известно несколько способов «расчетов» с вкладчиками и акционерами, отличающихся друг от друга по степени грубости.

- Компании нередко выплачивают дивиденды, но не деньгами, а собственными ценными бумагами. Разноцветных бумаг со множеством нулей у акционеров становится все больше, но денег от этого не прибавляется.

- Фирме ничто не мешает выплатить дивиденды, которые гораздо меньше, чем было обещано. В лучшем случае последует ссылка на объективные обстоятельства.

- Акционерам выплачивается доход за счет привлечения новых покупателей акций. В таком случае получить обещанное успеют лишь те, кто приобрели акции в числе первых и вовремя закончили рискованную игру.

- Если у компании, в которую вы вложили деньги, нет имущества, денежных средств на счетах в банках, то вполне возможно, что руководители этого «финансового гиганта» попросту скроются с деньгами, которые им доверили вкладчики и покупатели акций.

Для того, чтобы уменьшить риск при покупке и продаже ценных бумаг, следует учитывать следующие рекомендации:

- Соберите максимум информации о фирме, акции которой вы хотите купить.

- Выясните, прошли ли ценные бумаги государственную регистрацию, изучайте проспект эмиссии ценных бумаг, зарегистрированный финансовыми органами.

- Пользуйтесь услугами только профессиональных участников рынка ценных бумаг, имеющих соответствующие лицензии.

- Выясните, является ли продавец собственником ценных бумаг или сотрудником собственника ценных бумаг.

- Сделку купли-продажи ценных бумаг рекомендуется оформлять в форме письменного договора, в котором должны быть зафиксированы: порядок расчетов по сделке, порядок занесения нового владельца в реестр акционеров, порядок уплаты налога и т. д.

- Зарегистрируйте сделку в фирме, выпустившей ценные бумаги.

- Вложение средств в негосударственные бумаги практически всегда связано с риском. Государственная регистрация ценных бумаг не является гарантией вложенных средств, доходности и надежности этих ценных бумаг.

- Вложение средств под проценты, значительно превышающие среднерыночные, инвестиции в акционерные общества с небольшим уставным капиталом обычно связаны со значительным риском.

- Широко известно такое правило - «не держите все яйца в одной корзине». Иначе говоря, средства следует вкладывать в различные ценные бумаги: в этом случае меньше риск потерять все сразу.

- Особую осторожность следует проявлять к векселям. Вексель - это долговая ценная бумага с фиксированной процентной ставкой. Современное законодательство оставляет возможность различных махинаций с векселями.

В ходе проверок рынка ценных бумаг выяснено, что значительная часть вкладчиков имеют на руках не акции, а расписки, различного рода «доверительные» билеты, которые в соответствии с законодательством не представляют собой никакой ценности.

Никто из покупателей акций не застрахован от приобретения подделки, изготовленной на ксероксе. Новое поколение копировальной техники позволяет сделать это без особого труда. В результате покупатели красивых бумажек остаются без денег, а мошенники сколачивают целые состояния.

Как уменьшить риск, вкладывая деньги в банк?

Составьте список так, чтобы первым оказался банк, выплачивающий по вкладам наибольшие проценты, последним - наименьшие. Если вы решили разместить деньги на короткий (один-два месяца) срок, то можно обратиться в небольшой, но предлагающий более выгодные условия банк. При этом достаточно лишь убедиться, что банк не находится на краю банкротства. Крупный вклад можно разделить на две части, половину внести в твердой валюте, другую - в рублях. Если доллар будет дорожать, вы получите доход за счет роста курса валютной части вашего вклада. Если курс иностранной валюты останется стабильным, вы получите доход от вклада в рублях.

- Широкое распространение получили мошеннические операции с недвижимостью. Вариантов махинаций здесь множество, назовем лишь некоторые. Сдать на год квартиру, которую сам снял на месяц. Продать одну квартиру нескольким лицам одновременно (по свидетельству о собственности на квартиру и по его дубликату). Сдать одну квартиру сразу нескольким лицам. Продать загородный домик по подложному адресу (на особняк можно повесить табличку с названием улицы и номером дома, который обозначен в бумагах). Еще в прошлом веке известный московский фармазон продал дом московского генерал-губернатора заезжему англичанину. Ради такого случая была даже «открыта»на один день фальшивая контора нотариуса.

Следует помнить о рекомендациях, которые помогут защититься хотя бы от самых грубых ошибок при сделках с недвижимостью:

- условия сделки необходимо записать в договор с указанием сроков, сумм, ответственности за нарушение и т. д.; желательно договор нотариально заверить;

- деньги за сделку переводить через банк, это удостоверяет их переход из рук в руки;

- требуйте документы: фирмы посредника, продавца, лица, сдающего квартиру. При всех видах сделок требуйте личной встречи с хозяином квартиры и спросите соседей - он ли хозяин;

- не совершайте быстрых сделок, особенно если вас торопят, тяните время - это затруднит мошенничество;

- деньги за покупку квартир выплачивайте не у нотариуса, а только после регистрации;

- читайте все документы сами, не допускайте составления доверенности от вашего имени на право распоряжения квартирой или обмена квартиры.

Если у вас нет полной уверенности в безопасности сделки, обратитесь в солидное агентство недвижимости. Квалифицированные специалисты выяснят качество жилья, проверят, кто его подлинный хозяин, подготовят все необходимые документы, обеспечат законность сделки, соответствие договора действующему законодательству, гарантируют получение вами денег (при продаже квартиры) или ваше спокойное проживание в квартире (при покупке). К сожалению, не всякая фирма, объявившая себя агентством недвижимости, может реально обеспечить вам безопасность покупки или продажи квартиры.

Выбирая агентство, обратите внимание на следующие обстоятельства:

- Наличие у фирмы государственной лицензии на операции с недвижимостью.

- Каков срок деятельности фирмы на рынке недвижимости.

- Имеются ли в фирме квалифицированные специалисты, которые могут дать четкую консультацию, разобраться в запутанном вопросе продавца или покупателя квартиры.

- Какие отзывы о фирме дают те, кто воспользовался ее услугами ранее. Известны ли случаи, когда клиенты фирмы оказывались «у разбитого корыта» и вынуждены были обращаться в суд, чтобы отстоять свои интересы.

- Готова ли фирма заключить с вами договор, в котором гарантированы безопасность и надежность покупки или продажи квартиры.

- Имеет ли фирма материальные средства, собственную недвижимость или лишь выступает в качестве посредника между продавцами и покупателями квартир.

- Как тщательно проверяют сотрудники фирмы подлинность документов, права продавца квартиры (проверка в ЖЭУ, архиве БТИ и т. п.).

- Мошенники быстро появляются в том деле, которое пользуется спросом у населения. Появились сотни фирм, предлагающих услуги в организации отдыха в России и других странах, обещающих в кратчайшие сроки оформить выездные документы. Люди еще только собираются на отдых, а жулики уже тут как тут.

Известны случаи, когда любители отдыха расставались со своими «деревянными»и «зелеными», так и не получив возможности съездить куда-либо. Фирмы, обещавшие сказочный отдых, разваливались, их организаторы исчезали вместе с деньгами несостоявшихся туристов. Не намного лучше ситуация, когда человек платит солидные суммы денег, ему обещают прекрасные условия отдыха. На деле он попадает в тесный гостиничный номер без удобств, на солидном удалении от желанного минерального источника или морского пляжа.

Для того, чтобы ваша поездка не сорвалась, а вы не стали жертвой обмана, следует прислушаться к следующим рекомендациям:

- Посетите намеченную фирму, убедитесь что она в самом деле существует.

- Перед тем, как вести предметный разговор по поводу тура, ознакомьтесь с лицензией на право ведения туристской деятельности.

- Если вы платите за дорогу, выясните тип самолета (автобуса, поезда), продолжительность полета. Следует узнать, как вас доставят в гостиницу из аэропорта.

- Поинтересуйтесь, в каких конкретно условиях вы будете проживать (размер номера, телефон, телевизор, санузел и т. п.).

- Конкретизируйте, что именно подразумевается под «трехразовым»питанием (в каком ресторане, какие блюда, напитки, фрукты и т. п.).

- Разберитесь, какие экскурсии включены в программу, какие потребуют дополнительной оплаты.

- Если вы решили приобрести путевку, не забудьте о документе, подтверждающем, что вы эти деньги действительно заплатили.


Нормально Делай Нормально Будет

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Разное»